Описание:

Ул. Энгельса, 93 — продажа квартиры с полной готовностью к проживанию

Основные характеристики:

• Этаж: 8/22

• Подъезд: 1/2

• Общая площадь квартиры: около 48,4 м²

• Планировка: кухня-гостиная, спальня, гардеробная, лоджия

• Высота потолков: 2,7 м

• Квартира полностью оборудована мебелью и техникой — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.

Планировка помещения:

• Кухня-гостиная: 22,4 м²

• Спальня: 11,6 м²

• Прихожая: 3,9 м²

• Гардеробная: 2,6 м²

• Санузел совмещённый: 4,4 м²

• Лоджия: 3,5 м² (панорамное остекление, металлопрофиль)

Отделка и оснащение:

• Полы: ламинат, плитка

• Стены: оштукатурены и окрашены

• Потолки: натяжные

• В санузле: ванна, полотенцесушитель, гигиенический душ

• Установлен счётчик регулировки тепла, что позволяет экономить на коммунальных платежах

Техника и мебель:

• Кондиционер

• Холодильник, стиральная машина — Haier

• Духовой шкаф, посудомоечная машина — Gorenje

• Электрическая варочная панель (2 конфорки) — Riccl

• Вытяжка — Elikor

• Вся техника — в отличном состоянии, современного образца

Дом и инфраструктура:

• Год постройки: 2020

• Управляющая компания: УК «Причал» (с 01.12.2020)

• На этаже всего 7 квартир — комфортная плотность заселения

• Два лифта (пассажирский и грузовой) с доступом в подземный паркинг

• Круглосуточный консьерж, видеонаблюдение по периметру

• Закрытый двор с озеленением, детской площадкой с мягким покрытием, зонами отдыха

• Расположение:

  • в шаговой доступности — набережная, школа, детские сады, магазины, аптеки

  • удобная транспортная развязка

Дополнительная информация:

• Кадастровый номер: 23:47:0305025:1406

• Дом отличается высоким уровнем комфорта и безопасности.

• Благодаря современным инженерным решениям и энергоэффективности, содержание квартиры обходится дешевле, чем в большинстве домов аналогичного класса.

Рекомендация эксперта по недвижимости:
Эта квартира идеально подойдёт:

• для пары или молодой семьи,

• для инвестиций под сдачу — учитывая близость к набережной и развитую инфраструктуру, объект имеет высокий арендный потенциал,

• как вариант для постоянного проживания — сочетание продуманной планировки, качественного ремонта и благоустроенного двора обеспечивает комфорт и спокойствие