Описание:

Просторная 3-комнатная квартира (распашонка) на Анапском шоссе — вид на горы, лес и Цемесскую рощу

      Адрес: Анапское шоссе, 41-Н, корпус 2
      Район: Восточный, рядом с Цемесской рощей — один из самых зелёных и спокойных районов Новороссийска. Отличная экология, быстрый выезд из города, шаговая доступность всей нужной инфраструктуры: магазины, школы, садики, аптеки, остановки.

О доме

• Дом 2013 года постройки, железобетонный.
• Граничит с лесом, во дворе многоуровневая парковка.
• Подъезды оборудованы для людей с ограниченными возможностями.
• 3-й из 4 подъездов.
• Этаж: 10/16.
• 2 лифта — грузовой и пассажирский.
• На этаже всего 4 квартиры (комфорт и тишина).      Планировка (распашонка)

Квартира просторная, светлая, не угловая, полностью изолированные комнаты.

Общая площадь (с учётом балконов/лоджий):

• Комнаты: 13.3 + 19.7 + 15.4 = 48.4 м²
• Кухня-гостиная: 15.4 м²
• Прихожая и коридоры: 4.6 + 1.7 + 6.2 = 12.5 м²
• Санузлы: 3.9 + 1.3 = 5.2 м²
• Балкон и лоджии: 3.7 + 3.7 + 4.3 = 11.7 м²

      Итого: 93 м² общая площадь (включая лоджии и балкон)
      81.3 м² жилая + полезная площадь без лоджий

Комнаты и их особенности

• Комната 13.3 м² — выход на балкон 3.7 м², вид на Анапское шоссе и двор.
• Комната 19.7 м² — выход на лоджию 3.7 м², шикарный вид на горы и лес.
• Комната 15.4 м².

Кухня-гостиная

• 15.4 м²
• Выход на лоджию 4.3 м²
• Панорамный вид на Цемесскую рощу

        Санузлы

• Раздельные:
• Ванная комната 3.9 м² с полотенцесушителем
• Санузел 1.3 м² с гигиеническим душем

Отделка и оснащение

• Потолки — 2.5 м
• Стены — оштукатурены и покрашены
• Полы — ламинат, паркет, плитка
• Железная входная дверь
• Окна — REHAU
• 2 кондиционера
• Вода — Грасия, без перебоев
• Отопление — центральное
• Квартира продаётся с мебелью и техникой

Инфраструктура

• Рядом:
• Сетевые магазины
• Аптеки
• Остановки транспорта
• Детский сад
• Школа
• Быстрый выезд из города
• Управляющая компания — Ковчег (коммунальные низкие)

Преимущества квартиры

✔ Вид на две стороны: Анапское шоссе + горы + Цемесская роща
✔ 2 лоджии + 1 балкон
✔ Отдельная кухня-гостиная
✔ Не угловая — тёплая
✔ Современный дом
✔ Лес и парковая зона рядом
✔ Многоуровневая парковка
✔ Всего 4 квартиры на этаж

#3комнатнаяНовороссийск #распашонка #АнапскоеШоссе #квартирауЛеса #виднаГоры #ЦемесскаяРоща #квартираСМебелью #НовороссийскНедвижимость #ПродажаКвартиры #ВосточныйРайон #ЖКНовороссийск